Experts en Gestion de Projet
et Métreurs-Vérificateurs

Les projets de construction

tournent mal!

Et les raisons sont nombreuses et variées. La faute peut venir de l’entrepreneur, des conseillers professionnels de clients ou des clients eux-mêmes. En effet, toutes ces parties ont pu avoir contribué au problème.

La première chose à établir est ce qui a mal tourné et quels remèdes peuvent être à votre disposition.

Nous pouvons vous aider à trouver le meilleur chemin pour aller de l’avant.

• Conseil initial

Si nous devons vous servir au mieux il est essentiel que vous soyez franc et honnête avec nous et que vous nous révéliez tout. Rappelez-vous que nous sommes liés par le code de conduite de « l’Etablissement Royal des Experts Métreurs – Vérificateurs » (RICS), ainsi la confidentialité est assurée. Votre but ne devrait pas être de nous convaincre que l’on vous a fait du tort ; nous convaincre ne vous rapprochera pas de la solution du problème. Finalement, ce peut être un juge que vous devez convaincre, mais à cette première étape, nous devrions regarder tous les faits et mérites de votre cas et ceux d’autres parties. Si vous ne révélez pas tout, le conseil que nous vous donnons peut ne pas être dans vos meilleurs intérêts.

• Résolution du problème 

Il existe de nombreuses manières de résoudre les conflits de construction, qui n’impliquent pas d’aller à la Cour et ces alternatives valent la peine d’être considérées. L’Arbitrage, le Jugement et la Méditation offrent tous des avantages en terme de limitation des coûts et d’assurance d’une résolution rapide. Si vous vous trouvez dans cette situation, nous pouvons vous conseiller sur ces options.

Finalement, vous pouvez avoir besoin, ou choisir, de plaider ou pas. Si c’est le cas, nous vous conseillons normalement d’engager un avocat pour contrôler votre cas. Comme privilégiés des expertises, nous pouvons nous adresser directement aux avocats, mais les notaires sont experts à la gestion de ce cas. Dans ce scénario, nous agirions seulement en tant que témoin expert.

• Témoin Expert

La première chose qu’un client devrait comprendre au sujet du devoir d’un expert est qu’il peut être engagé par une partie au conflit, ou conjointement par les deux parties. Dans tous les cas, l’expert doit son devoir principal non pas à ceux qui l’ont engagé, mais à la Cour. Il doit fournir son avis honnête sur ces sujets pour lesquels il a l’expertise, même si son avis ne soutient pas le cas de ses clients. D’ailleurs, les métreurs-vérificateurs agissant en tant qu’experts sont liés par les conseils de RICS, qui insiste également sur le fait qu’ils agissent honnêtement et avec impartialité.

… mais si vous avez un conflit de construction, il est mieux de nous parler pour décider du meilleur chemin pour aller de l’avant.  

• Des demandes de planification
• Des règlements de bâtiments
• Des contrats de construction
• Des citations et des offres
• Des changements aux contrats

• Ce qui est à faire dans le cas d’un travail défectueux

• La Mitoyenneté : Vos droits légaux et engagements

• Des évaluations

   

• Des réclamations de contrat
• Des expertises pré-achat
• Des conflits de délabrement
• Une conception architecturale
• La gestion de votre projet
• Un jugement, un arbitrage, et des rapports de témoin d’expert
• Des négociations de compte final

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